전세 준비 과정 기록 HF

전세준비과정 기록

0. 방 내놓기
나는... 너무... 늦게 내놓았음....

1. 이사 갈 매물 확인
확고한 목표의식(채광, 도배 등)을 가지고 매물을 확인한다.


2. 계약서 작성
가계약 이후 본계약때 계약금을 송금하는데, 난 원룸전세라 가계약=본계약 처럼 진행 됨
5%정도의 금액을 임대인에게 송금하였다.

 
3. 대출 조회해보기
가장 방문하기 쉬운 카카오뱅크로 대출조회를 해봤다.
최대금액과 이율이 찍히는데, 잔금 송금일 30일 전부터 신청할 수 있다.
준비서류는 원천징수영수증과 전세계약서(확정일자받은), 계약금영수증 3개가 필요하다고 한다.
 

4. 확정일자 받기
대출을 받기위해 확정일자가 찍힌 계약서가 필요했다.
받는 방법은 물건이 있는 관할주민센터 방문 혹은 인터넷 등기소 신청이라고 한다.
관할주민센터 방문은 연차가 없는 나로서는 정말 불가능한 일이라 인터넷 등기소 방법을 사용했다.

가입도하고.. 설치하라는 프로그램도 설치하고.. 돈도 냈다.

 
5. 원천징수영수증
나의 경우 재직기간이 1년이 넘지않아 이 서류를 내게 된듯하다. 
무튼, 회사에 바로 요청 함
 
 이렇게 서류를 준비해서 어플을 통해 서류를 제출했다.


7. 보완서류 요청(카카오뱅크)
보완서류 요청이 왔다.

오후 2시까지 달리는 전화와 함께 재요청서류리스트가 문자로 왔다.
- 갑근세 서류 발급담당자 연락처
- 재직증명서 발급 담당자 연락처
- 급여입금내역서
- 건강보험료 납부 확인서

이중 제일 당황스러운게 급여입금내역서.
인터넷, 어플로 안되고 지점을 방문하여 받아야한다.
덤으로 직원연락처도.. 제일 난감했던 서류

갑근세, 재직증명서는 회사에 재요청했고
건보료 확인서는 건강보험공단 홈페이지에서 발급받았다.


8. HF 직원 회사방문
회사 간판사진같이 유령회사 여부 확인용으로 회사를 방문하는 절차가 있다.


9. 대출승인
보완서류 제출 후 약 1주일 뒤 대출 승인이 났다.
16일에 지급 실행하면 끝!
이체한도 올릴 일만 남아있다.

이체한도 확인.....
어서빨리 올려야겠다.

결론

대출 심사완료까지 약 2주가 소요되었다.

신청일 0
서류제출일  0
보완요쳥 +1
보완제출일 +2
hf회사방문 +7
심사완료 +8

실행예정!
나의 경우, 요청서류가 올때마다 실시간으로 제출했다.
안될까봐 불안했지만, 무사히 완료...!


이후 보증보험에 가입할예정